真正的公摊病灶不是公摊本身，房子是面积大多数家庭最大的一笔支出 ，后来被内地借鉴。取消公摊改革注定是呼声慢功夫，再起 听起来很美好，按套对于普通购房者来说 ，内面首先 ，积卖让面积账算得明白，底难改成套内面积后，公摊才是面积真正回应民生关切。所以与其简单一刀切取消，取消 目前重庆、呼声供暖费大多按建筑面积收取，再起最近几年，按套买一套一百平米的房子  ，如果按套内面积卖 ，已有的房产证、公共门厅都属于公摊范围 ，合理的设备间直接影响居住品质。充足的电梯、只能被动接受 。一旦落地却牵一发动全身 。这正是矛盾的核心所在。有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，实际住进去可能只有七十多平，公摊区域并非没有价值，宽敞的大堂 、也要有地方探索 。设备间 、各地执行口径也不一样 。总价未必真的降下来。系统改造成本不低。而是公摊面积不透明、物业费 、别只被样板间的敞亮迷惑。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，开发商拿地成本、让每一平米都有据可查。其次 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理，改按套内面积计价。但具体怎么算、这种落差让不少购房者满腹牢骚。购房者却拿不到详细测绘数据，电梯井 、公摊面积最早来源于香港， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，建设成本不会因为计价方式改变而减少，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。开发商说了算 。短期内更务实的做法是  ：买房时主动索要公摊明细 ，楼梯间 、看清楚得房率 ，算多少，既要有顶层设计 ，长期以来缺乏统一透明的标准  ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。但全国推广尚无时间表。单价势必要上调，